Skim Simen RAHMAH 2026: Simen Harga Lebih Rendah Untuk Rumah Mampu Milik

Fakta Utama

Apa Itu Skim Simen RAHMAH 2026?

Skim Simen RAHMAH 2026 ialah inisiatif Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) dengan kerjasama Persatuan Simen dan Konkrit Malaysia serta pihak industri bagi menyediakan simen pada harga lebih rendah daripada harga pasaran untuk projek perumahan mampu milik.

Inisiatif ini sebenarnya diperkenalkan pada tahun 2023 dan diteruskan serta diperluas pada tahun 2026 sebagai sebahagian usaha kerajaan mengawal kos pembinaan rumah.

Skim ini memberi manfaat kepada projek pemajuan perumahan yang memenuhi syarat, khususnya rumah berharga RM300,000 dan ke bawah atau projek yang dikategorikan sebagai rumah mampu milik.

Penting untuk difahami bahawa Skim Simen RAHMAH bukan bantuan tunai, bukan baucar untuk orang ramai dan bukan program yang memberikan beg simen percuma kepada pemilik rumah secara individu.

Sebaliknya, pemaju atau projek perumahan yang layak boleh mendapatkan bekalan simen pada harga lebih rendah. Pengurangan kos bahan binaan ini diharapkan membantu mengawal kos keseluruhan pembangunan rumah mampu milik.

Apa Yang Baharu Untuk Skim Simen RAHMAH 2026?

Bagi pelaksanaan 2026, kerajaan meneruskan skim ini dan memperluaskan skop penerimaannya.

Skim tersebut bukan sahaja melibatkan projek perumahan swasta yang layak, tetapi turut merangkumi projek rumah mampu milik di bawah:

• Kerajaan Persekutuan
• Kerajaan negeri
• Pemaju swasta
• Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB)
• Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA)
• Program perumahan mampu milik lain yang memenuhi syarat

Kerajaan turut mengumumkan peruntukan sebanyak 1.6 juta tan metrik simen untuk menyokong pembinaan rumah mampu milik dalam pelaksanaan 2026.

Langkah ini menyokong sasaran penyediaan 500,000 unit rumah mampu milik di bawah Rancangan Malaysia Ketiga Belas.

Berapakah Harga Simen RAHMAH 2026?

Harga yang diumumkan bagi pelaksanaan 2026 ialah:

• Simen pukal: RM290 bagi setiap tan
• Simen kampit: RM17.50 bagi kampit 50kg

Harga tersebut adalah lebih rendah berbanding harga pasaran semasa.

Kerajaan menyatakan skim ini membantu pemaju mendapat perlindungan daripada tekanan peningkatan kos bahan binaan, khususnya simen.

Walau bagaimanapun, harga dan ketersediaan sebenar masih tertakluk kepada bekalan, lokasi projek serta syarat program.

Adakah Skim Simen RAHMAH Beri Diskaun 32%?

Dalam pengumuman pelaksanaan 2026, harga Simen RAHMAH dilaporkan sehingga sekitar 32% lebih rendah berbanding harga pasaran bagi perbandingan yang berkaitan.

Namun, orang ramai perlu memahami bahawa peratus penjimatan boleh berubah berdasarkan:

• Jenis simen
• Harga pasaran semasa
• Lokasi projek
• Kos penghantaran
• Kaedah pembekalan
• Jumlah simen yang diperlukan

Oleh itu, angka 32% tidak semestinya bermaksud semua projek mendapat penjimatan tepat pada kadar yang sama.

Berapa Banyak Simen Disediakan?

Bagi pelaksanaan 2026, sebanyak 1.6 juta tan metrik simen diumumkan untuk menyokong pembangunan rumah mampu milik.

Portal rasmi KPKT turut menerangkan bahawa bekalan Simen RAHMAH disediakan untuk tempoh pemajuan yang dianggarkan sehingga Jun 2028, tertakluk kepada bekalan yang tersedia dan pelaksanaan program.

Bekalan ini bertujuan membantu projek rumah mampu milik kekal berdaya maju walaupun kos bahan binaan meningkat.

Siapa Yang Layak Memohon?

Skim Simen RAHMAH bukan permohonan bantuan individu.

Kumpulan utama yang boleh mendapat manfaat ialah:

• Pemaju perumahan
• Projek perumahan mampu milik Kerajaan Persekutuan
• Projek perumahan mampu milik kerajaan negeri
• Projek perumahan swasta yang memenuhi syarat
• Projek SPNB yang memenuhi kelayakan
• Projek PR1MA yang berkaitan
• Projek rumah berharga RM300,000 dan ke bawah
• Projek yang diklasifikasikan sebagai rumah mampu milik

Setiap projek masih tertakluk kepada syarat, dokumen dan kelulusan pihak KPKT.

Adakah Individu Yang Sedang Bina Rumah Sendiri Boleh Mohon?

Skim yang diumumkan KPKT memberi fokus kepada pemajuan perumahan dan pemaju yang membangunkan rumah mampu milik.

Ia bukan skim subsidi simen umum untuk individu yang mahu:

• Mengubah suai rumah
• Membina dapur
• Membina pagar
• Membuat renovasi
• Membeli simen untuk kegunaan peribadi
• Membina rumah persendirian tanpa berada di bawah projek yang layak

Sekiranya anda seorang individu yang sedang membina rumah sendiri, jangan menganggap anda boleh membeli Simen RAHMAH pada harga program tanpa memenuhi struktur dan kelayakan skim.

Rujuk terus KPKT jika projek anda mempunyai status khas atau dilaksanakan di bawah program perumahan kerajaan yang berkaitan.

Rumah Berharga Berapa Yang Termasuk?

Portal rasmi KPKT menyatakan skim ini adalah untuk pemajuan perumahan:

• Berharga RM300,000 dan ke bawah; atau
• Dikategorikan sebagai rumah mampu milik

Ini bermaksud projek rumah mampu milik yang memenuhi kriteria KPKT boleh dipertimbangkan.

Projek perumahan dengan harga lebih tinggi daripada had tersebut tidak sepatutnya dianggap layak secara automatik.

Mengapa Skim Simen RAHMAH Diperkenalkan?

Kos bahan binaan merupakan salah satu komponen utama dalam menentukan kos pembangunan perumahan.

Apabila harga bahan seperti:

• Simen
• Besi
• Pasir
• Konkrit
• Bahan binaan lain

meningkat, kos membangunkan rumah juga boleh meningkat.

Keadaan tersebut boleh memberi kesan kepada kemampuan pemaju menawarkan rumah pada harga mampu milik.

Skim Simen RAHMAH bertujuan mengurangkan tekanan tersebut dengan menyediakan salah satu bahan binaan utama pada kadar lebih rendah.

Antara matlamatnya ialah:

• Membantu mengawal kos pembangunan rumah mampu milik
• Memastikan projek perumahan dapat diteruskan
• Menyokong penyediaan lebih banyak rumah mampu milik
• Mengurangkan tekanan kenaikan harga bahan binaan
• Membantu pembeli rumah secara tidak langsung melalui kestabilan kos projek

Adakah Harga Rumah Akan Turun Disebabkan Skim Ini?

Skim Simen RAHMAH membantu mengurangkan kos simen kepada projek yang layak, tetapi ia tidak bermaksud harga setiap rumah akan turun secara automatik.

Harga rumah dipengaruhi oleh banyak komponen lain seperti:

• Harga tanah
• Kos buruh
• Kos bahan binaan lain
• Kos infrastruktur
• Yuran profesional
• Kos pembiayaan
• Kos kelulusan
• Lokasi projek
• Saiz dan reka bentuk kediaman

Oleh itu, Simen RAHMAH lebih tepat dilihat sebagai langkah mengawal sebahagian kos pembangunan rumah mampu milik.

Cara Mohon Skim Simen RAHMAH 2026

Permohonan dibuat oleh pihak pemaju atau pihak projek yang layak mengikut panduan rasmi KPKT.

Langkah umum ialah:

• Layari halaman rasmi Inisiatif Skim Simen RAHMAH KPKT.
• Baca Panduan Permohonan yang disediakan.
• Pastikan projek merupakan pemajuan perumahan yang memenuhi syarat.
• Semak harga jualan rumah dan kategori projek.
• Sediakan maklumat pemaju.
• Sediakan maklumat projek perumahan.
• Nyatakan jumlah bekalan simen yang diperlukan.
• Sediakan dokumen sokongan yang ditetapkan.
• Lengkapkan proses permohonan mengikut panduan KPKT.
• Tunggu semakan dan pengesahan kelayakan.
• Urus pembelian atau bekalan simen mengikut mekanisme yang ditetapkan selepas kelulusan.

Kaedah dan dokumen sebenar perlu dirujuk melalui Panduan Permohonan rasmi kerana permohonan ini bukan borang bantuan individu biasa.

Dokumen Yang Mungkin Diperlukan

Dokumen boleh berbeza mengikut jenis projek dan pihak pemohon.

Antara maklumat yang lazimnya berkaitan ialah:

• Maklumat syarikat pemaju
• Maklumat pendaftaran syarikat
• Maklumat projek perumahan
• Kelulusan pembangunan
• Maklumat harga jualan rumah
• Bilangan unit rumah
• Lokasi pembangunan
• Jadual pelaksanaan projek
• Anggaran penggunaan simen
• Dokumen pengesahan projek rumah mampu milik
• Dokumen tambahan yang ditetapkan KPKT

Pemaju perlu merujuk Panduan Permohonan rasmi untuk mendapatkan senarai sebenar.

Adakah Skim Ini Masih Berjalan?

Ya.

KPKT melancarkan penerusan Inisiatif Skim Simen RAHMAH 2026 pada 20 Mei 2026.

Portal rasmi KPKT turut menerbitkan semula halaman inisiatif dan Panduan Permohonan pada Julai 2026.

Skim ini dijangka menyokong tempoh pembangunan sehingga sekitar Jun 2028, tertakluk kepada bekalan simen dan ketetapan program.

Adakah Bekalan Simen Tidak Terhad?

Tidak.

Bekalan adalah tertakluk kepada kuota yang disediakan.

Walaupun 1.6 juta tan metrik diumumkan bagi pelaksanaan 2026, pemaju tidak boleh menganggap bekalan akan sentiasa tersedia tanpa had.

Kelulusan boleh bergantung kepada:

• Baki bekalan
• Kelayakan projek
• Keperluan sebenar projek
• Jadual pembangunan
• Kelulusan KPKT
• Mekanisme pengagihan industri

Oleh itu, pemaju projek yang layak digalakkan merujuk panduan rasmi lebih awal.

Tindakan Terhadap Penyalahgunaan

Kerajaan menegaskan bahawa Simen RAHMAH perlu digunakan untuk tujuan sebenar pembangunan rumah mampu milik yang telah diluluskan.

Penyalahgunaan bekalan subsidi boleh menyebabkan tindakan dikenakan terhadap pemaju atau kontraktor yang terlibat.

Ini boleh termasuk tindakan pentadbiran seperti sekatan atau senarai hitam mengikut ketetapan program.

Pemaju perlu memastikan:

• Simen digunakan untuk projek yang diluluskan
• Kuantiti yang dipohon adalah munasabah
• Bekalan tidak dijual semula
• Bekalan tidak digunakan untuk projek tidak layak
• Rekod penggunaan disimpan
• Syarat KPKT dipatuhi

Adakah Pembeli Rumah Perlu Memohon?

Tidak.

Pembeli rumah tidak perlu memohon Simen RAHMAH untuk mendapatkan manfaat daripada skim ini.

Permohonan dan urusan bekalan dibuat di peringkat pemaju atau projek perumahan.

Pembeli boleh mendapat manfaat secara tidak langsung apabila projek rumah mampu milik menggunakan bahan binaan pada kos yang lebih terkawal.

Oleh itu, elakkan laman web atau individu yang mendakwa pembeli rumah perlu membayar “yuran Simen RAHMAH” untuk mendapatkan harga rumah lebih murah.

Perkara Penting Tentang Skim Simen RAHMAH 2026

• Skim diteruskan pada tahun 2026.
• Sebanyak 1.6 juta tan metrik simen diumumkan.
• Harga simen pukal diumumkan RM290 satu tan.
• Harga simen kampit 50kg diumumkan RM17.50.
• Skim menyasarkan rumah RM300,000 dan ke bawah atau rumah mampu milik.
• Skim diperluas kepada projek Kerajaan Persekutuan, negeri dan swasta.
• SPNB dan PR1MA turut termasuk dalam skop pelaksanaan yang berkaitan.
• Skim bukan bantuan tunai.
• Simen tidak diberikan percuma kepada orang ramai.
• Individu tidak perlu memohon untuk membeli rumah projek yang mendapat manfaat.
• Pemaju perlu mematuhi panduan permohonan KPKT.
• Bekalan tertakluk kepada kuota dan ketersediaan.
• Penyalahgunaan boleh dikenakan tindakan.

Amaran Penipuan Skim Simen RAHMAH

Orang ramai dan kontraktor perlu berhati-hati jika menerima tawaran seperti:

• “Simen RAHMAH untuk individu”
• “Bayar deposit untuk dapat simen subsidi”
• “Simen kerajaan murah tanpa kelulusan”
• “Boleh beli kuota Simen RAHMAH”
• “Daftar RM100 untuk dapat harga khas”

Jangan membuat pembayaran tanpa pengesahan.

Skim sebenar dikendalikan melalui mekanisme KPKT, Persatuan Simen dan Konkrit Malaysia serta pihak projek yang diluluskan.

Jangan serahkan:

• OTP
• TAC
• Maklumat bank
• Dokumen syarikat
• Wang deposit

kepada pihak yang tidak dapat disahkan.

Kesimpulan

Skim Simen RAHMAH 2026 merupakan inisiatif KPKT untuk menyediakan simen pada harga lebih rendah kepada projek rumah mampu milik yang memenuhi syarat.

Bagi pelaksanaan 2026, kerajaan mengumumkan 1.6 juta tan metrik simen dengan harga sekitar RM290 satu tan bagi simen pukal dan RM17.50 bagi kampit 50kg.

Skim memberi fokus kepada rumah berharga RM300,000 dan ke bawah atau projek rumah mampu milik serta diperluas kepada pembangunan di bawah Kerajaan Persekutuan, kerajaan negeri dan sektor swasta.

Program ini bukan bantuan simen percuma untuk individu. Pemaju atau pihak projek yang layak perlu membuat permohonan berdasarkan Panduan Permohonan rasmi KPKT.

Penafian

Artikel ini disediakan sebagai panduan umum. MyBantuan.info bukan laman web rasmi kerajaan dan tidak mempunyai kuasa untuk meluluskan sebarang bantuan.

Soalan Lazim

Artikel Popular

• Skim Simen RAHMAH 2026: Simen Harga Lebih Rendah Untuk Rumah Mampu Milik
• DUMS Selangor 2027: Bantuan Peralatan Hingga RM30,000, Mohon Sebelum 30 November
• Malaysia, Jom Check! x PeKa B40 2026: Saringan Kesihatan Percuma 5 & 6 September
• Khairat Kematian STR 2026: Bantuan RM1,000 Untuk Waris
• Bantuan Laptop Siswa Johor YPJ 2026: Laptop Percuma Untuk Mahasiswa B40

Semak Bantuan Lain?

Gunakan bar carian untuk mencari bantuan kerajaan lain.